乐居财经 徐迪 10月30日晚间，万科A(000002.SZ)发布2024年第三季度解析。

前三季度，万科杀青营业收入2198.95亿元，同比减少24.25%。其中，房地产开采业务结算面积为1384.2万泛泛米，孝敬营业收入1732.3亿元。

包摄于上市公司股东的净利润为-179.43亿元，同比减少231.73%。主要原因是开采业务结算规模和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资出现圆寂以及部分钞票往来和股权处分的往来价钱低于账面值等。

限度9月底，万科集团有息欠债悉数3276.1亿元，其中一年以上有息欠债占比为64.4%；净欠债率为66.2%，剔除预收款的钞票欠债率为65.4%，较岁首下跌0.1个百分点；执有的货币资金为797.5亿元。

1-9月，万科依期保质完成11.3万套房的寄托；累计杀青销售金额1812亿元，回款率向上100%。

在公开债务兑付方面，万科领受多种举措促进回款，保险公开债务告成兑付。限度9月底，已完成197亿元公开债务的偿还，年内已无到期的境表里公开债券。

2023年于今，万科累计周转和置换新神色36个，悉数优化及新增产能474亿，同期鼓吹巨额钞票往来，1-9月杀青巨额往来签约金额232.6亿元（含印力的钞票往来及REIT刊行），涵盖办公、贸易、旅店、公寓等41个神色。

在拓展钞票退出渠说念方面，万科联袂中信、泰康共同开采中信万科消耗基础才气Pre-REIT基金，已签约深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场神色。

关连公司：万科sz000002