“银十”大考收获出炉

多地楼市“银十”销售超预期，房企收拢时机进行“抢收”。把柄中指商议院发布的最新数据，本年前10月TOP100房企销售总数为34599.95亿元，同比下跌34.7%，但降幅较上月缩窄了4.08个百分点。10月单月，TOP100房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等在10月当月销售施展强盛。前10月销售总数超千亿元的房企有7家，比客岁同时减少了7家；百亿元以上的房企有73家，比客岁同时减少了27家。

本年前10月各阵营房企销售额均有所下跌。具体来看，TOP10房企销售额均值为1684.0亿元，较上年下跌27.1%；TOP11—30房企销售额均值为432.1亿元，较上年下跌39.8%；TOP31—50房企销售均值为206.2亿元，较上年下跌41.4%；TOP51—100房企销售额均值为99.9亿元，同比下跌41.1%。

克而瑞地产商议中心发布文告称，本年10月TOP100房企完了销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，同比增长7.1%，年内初次完了单月功绩同比正增长。累计功绩方面，本年前10月百强房企完了销售操盘金额30693.1亿元，同比缩小32.7%，降幅较9月收窄3.9个百分点。2024年10月，百强房企销售门槛较客岁同时进一步缩小，各梯队门槛值仍在频年来最低水平，但本月降幅略有收窄。

近期楼市策略密集出台，房地产阛阓销售在10月份出现了积极变化。中指商议院暗示，在一系列策略鼓吹下，房地产阛阓预期及购房者信心有所复原，中枢城市阛阓活跃度大幅擢升，新址及二手房销售长远放量。10月，要点城市新址销售面积环比增长当先30%，同比基本持平，阛阓销售改善显耀。二手房阛阓活跃度陆续，要点城市二手房成交套数环比由降转增，同比增幅长远扩大。

伴跟着销售功绩大幅擢升，部分房企调养了销售策略，文牍界限促销算作，收回此前的购房优惠扣头或上调销售价钱。现在，“以价换量”依然阛阓主流，但一线及热门二线城市二手房价钱跌幅正在快速收窄。房企应紧持策略窗口期，通过线上线下联动举办促销算作，哄骗线上传播平台宣传最新购房利好策略，加大推盘促销力度，提供愈加优质、马虎的管事，以更有劲的优惠和产物诱导购房者，力图跑赢阛阓。